Description ici-bas des travaux effectués depuis l'achat, avant le sinistre:

1-Rez-de-jardin (2022, 2023): Ajout de luminaires encastrés au plafond et câblage par un électricien en
prévision d'ajout additionnel de lumière; modification à la plomberie pour l'eau potable.

Salle de conférence (2022): Peinture et plâtrage (plafond et mur) suite au retrait d'un lit escamotable.

Chambre double au rez-de-chaussée, passage et salle de bains du rez-de-chaussée (2022): peinture et
corrections au plâtrage
. Salle de bains du rez-de-chaussée (2022, 2023): Remplacement du bain par un bain-douche et correctifs
apportés à la plomberie
. Salle de bains du 2e étage (2023): Remplacement de la champlure du bain par une robinetterie incluant
une douchette
. Câblage pour installation de modules wi-fi (2023): Câblage réalisé par une compagnie spécialisée en
prévision de l'installation de « soucoupes » wi-fi au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée
. Terrasses extérieures (2023, 2024): Resurfaçage des terrasses, pose d'aluminium et coulage de béton
(marches du 2e étage et mur) en 2023 et travaux additionnels réalisés en 2024
. Réparation des escaliers extérieurs menant au 2e étage du garage et changement de porte (2023)
. Nouveaux équipements (2022, 2023): Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, serrures « Alfred »


Zonage:
En décembre 2022, la Ville de Shawinigan a autorisé un changement au zonage (SH-550.75 modifiant
le Règlement de zonage SH-550), afin de permettre des usages commerciaux à l'IMMEUBLE, intégré depuis à
la zone C-2711 qui inclut, à la grille de spécifications, les usages suivants:
. H1: Habitation unifamiliale
. H2: Habitation bifamiliale et trifamiliale
. H3: Habitation multifamiliale
. H4: Habitation collective
. C1: Commerces de détail et services de proximité
. C2: Commerces de détail local et services professionnels et spécialisés
. C3: Commerces d'hébergement, de restauration, de divertissement et à caractère récréotouristique
. P2: Institutionnel et administratif
. P3: Communautaire