249 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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632 - 634 Rue Viger, Shawinigan (Shawinigan), G9N 4J6
Saisissez cette occasion unique d'investissement avec ce superbe duplex proposant 2 x 4½ impeccables loués par des locataires fiables, assurant un flux de trésorerie constant. Plusieurs garages disponibles à la location, ajoutant une source de revenu supplémentaire. Emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Investissement judicieux offrant un potentiel de croissance grâce aux loyers et aux revenus des garages. Entretien régulier effectué, réduisant les coûts futurs pour les acheteurs. Ne manquez pas votre chance.
-
Superficie du terrain:
7 303 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
1920
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du bâtiment
1920
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
67' X 109'
7 303 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 6
Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 14'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs à déchets, récupération et compost.
Effets personnels des locataires (comprend les rideaux, pôles, luminaires).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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46.8%
-
22.3%
-
17.6%
-
12.2%
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1.0%
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9.4%
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10.4%
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80.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est FRANCIS AYOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS AYOTTE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
- Bur.: 819-537-5000 |
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- Téléc.: 819-537-8551
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MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS
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